香港發(fā)展局長(zhǎng)發(fā)表香港土地發(fā)展規(guī)劃詳情
作者：港通咨詢顧問(wèn)
更新：2022-09-21
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香港發(fā)展局局長(zhǎng)陳茂波發(fā)表香港土地發(fā)展規(guī)劃詳情，指出不能只依靠長(zhǎng)期發(fā)展，需加以短、中期配合。短中期包括兩個(gè)策略，一是增加土地發(fā)展密度，重點(diǎn)發(fā)展新界地區(qū)，計(jì)劃將密度上升20%，城規(guī)會(huì)已批42幅地皮增加7850伙；二是檢討土地用途，2013及2014年共有91幅地改做住宅用途，預(yù)計(jì)可增加105，400個(gè)單位。
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陳茂波指出，檢討已進(jìn)入第二階段，政府會(huì)將一些較次要或沒(méi)有落實(shí)用途的地皮，如私家醫(yī)院等，先用作住宅用途。
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他又表示，自上任以來(lái)賣地量都比預(yù)期高，截至今年3月底共有92000個(gè)可建單位，又指即將公布6月底的數(shù)字，預(yù)期亦會(huì)是高水平。
中長(zhǎng)期方面，新界古洞北、粉嶺北發(fā)展預(yù)計(jì)可推出合共323公頃土地，可建單位約6萬(wàn)個(gè)，加上東涌擴(kuò)建、洪水橋、元朗南、填海等發(fā)展計(jì)劃，總共有50萬(wàn)個(gè)單位供應(yīng)。
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陳茂波表示，希望改善東涌公私營(yíng)不均情況，指會(huì)于東涌再興建多兩個(gè)港鐵站，吸引更多市民遷入該區(qū)或到該區(qū)就業(yè)。談到洪水橋有190幅棕地，他表示征地將會(huì)是一場(chǎng)硬仗，但一定會(huì)用心去處理。
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另一方面，香港樓價(jià)雖然連升2個(gè)月，但陳茂波認(rèn)為，目前仍然是膠著狀態(tài)，指出雖然有指差餉物業(yè)估價(jià)署數(shù)字顯示，樓價(jià)連升2個(gè)月，但有關(guān)數(shù)字滯后2個(gè)月，加上之前急跌，參考坊間地產(chǎn)樓市指數(shù)，雖然5月及6月有回升，但談不上轉(zhuǎn)勢(shì)。
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